Résidence Emeraude

Vos suggestions/contributions ?

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20 janvier 2019

Mise en peinture des murs du sous-sol.

Bonjour,

La peinture des murs du sous-sol est tristement sale.

Nous cherchons un/des volontaires pour constituer une équipe et repeindre ces murs lors d'une matinée de travail collectif.

La résidence prend en charge l'ensemble des matériaux, bien sûr.

Si vous êtes intéréssés, contactez-nous.

Bien cordialement.

Le syndic. 

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Carrelage (nez de marche) brisé du perron

Bonjour,

3 ou 4 carreau de carrelage (nez de marche) sont cassé sur le perron de la résidence.

Nous cherchons un volontaire pour rechercher des carreaux neufs afin que nous les remplacions.

Merci de nous répondre si vous etes disponibles pour cette recherche.

Bien cordialement.

Le syndic

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Galette des rois de la résidence le vendredi 25/01 à 20h00

Bonjour,

Nous vous proposons de nous retrouver autour d'une galette des rois, locataires et propriétaires, pour un moment de convivialité (smoking non obligatoire ;-), le vendredi 25/01 à 20h00.

Cette soirée sera aussi l'occasion de faire un point sur l'avancement des travaux en cours ou à venir.

Vous pouvez vous inscrire :

- soit sur le blog de la résidence (en répondant par un commentaire),
- soit sur le tableau déposé dans le hall de la résidence.

Chacun amène ce qu'il veut : indiquez simplement si vous amenez une boisson ou une galette, et le nombre de participants

Merci à Alice et Mireille pour l'organisation de cet événement.

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Information sur les charges Q1/2019

Bonjour à tous,

Une information sur les charges du premier trimestre 2019, qui, vous l'aurez sans doute remarqué, ont augmenté.

Elles sont constituées :

- du fond de travaux obligatoire

- de l'avance trésorerie (fond de travaux volontaire )

- des charges de fonctionnement.

Après appel du syndic pour obtenir des informations sur cette augmentation, le fond de travaux obligatoire 2019 a été prélevé intégralement en Q1. Il n'apparaitra donc plus sur les prochains trimestres.

Merci à Alice pour ces informations

Bien cordialement

Le syndic

 

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18 janvier 2019

Dissolution de l'ASL !

Bonjour à tous,

L'ASL est le syndic qui gère l'ensemble des copropriétés nous environnant, et donc la voirie associée, telle que l'impasse du général Antoine Bethouart.

Le syndic Pauvert m'a annoncé que lors de la prochaine AG de l’ASL, l’ordre du jour demande la dissolution de l’ASL.

La mairie est d’accord pour la rétrocession.

Si tous les votants approuvent cette dissolution, il y aura plus tard une autre assemblée générale qui validera le projet définitif.

Bien cordialement

Le syndic.

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20 décembre 2018

Interrupteur d'ouverture petit portillon HS

Bonjour,
L'interrupteur d'ouverture du petit portillon est de nouveau HS.
La mise en place d'un interrupteur anti-vandalisme a été demandée.

Bonne journée
Le syndic.

04/01/2019] Interrupteur anti-vandalisme installé !

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04 décembre 2018

Fuite des canalisations au sous sol

Bonjour,

Plusieurs fuites au niveau des canalisations des eaux "vannes" sont identifiées au sous-sol. Les colonnes sèches qui entourent ces canalisations doivent être inspectées. 

Un plombier est passé hier soir et doit nous envoyer un devis.

Une fois l'inspection faite, un second devis nous sera fourni pour la réparation.

Je vous tiens au courant.

12/01/19] En attente de devis de la société SOS Plomberie 31.

JCh Delpierre

 

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27 novembre 2018

Remplacement des interphones

Bonjour,

2 sociétés ont été rencontrées pour faire des devis de remplacement des interphones. Ces devis comprennent:

1/ remplacement des interphones intérieurs/extérieurs
2/ option : remplacement des 2 boutons d'ouverture de portes par des interrupteurs anti-vandalisme
3/ option : capacité de commander les portillon et portes d'entrée avec la même télécommande que celle du portail

La première société nous a envoyé son devis.
     - Le coût du 1/ est supérieur au mandat qui a été donné au syndic.
     - Le coût du 3/ augmente le devis de 60% !

Le devis de la seconde société est en attente => 14/12/18] La seconde société n'a pas accepté de nous faire un devis (trop complexe).

18/12/18] Notre interphone extérieur vient de lacher définitivement. Il est donc urgent de le remplacer. Nous allons donc nous tourner vers une solution de type Intratone ou Noralsy, qui permet de recevoir les appels de l'interphone directement sur notre téléphone/smartphone en mode vidéo.

07/01/19] Le premier devis qui a été réalisé avec la solution Intratone est incomplet, car il ne prévoit que le remplacement de l'interphone extérieur. 2 nouveaux devis ont donc été demandés : l'un pour une solution Intratone, l'autre pour une solution Noralsy (ou autre concurrent).

@+

JCD

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Important : Surpression de l'alimentation en eau => panne sur chaudière

Bonjour,

Un nouveau constat a été fait de surpression dans les canalisations d'arrivée d'eau (6 bars).

C'est le second cas où une surpression met en panne une chaudière en peu de temps.

Il est probable que suite à la construction de l'immeuble au fond de l'impasse, la pression d'eau ait été augmentée afin d'alimenter ce nouvel immeuble. 

Il est donc important de vous assurer que votre circuit d'alimentation en eau est protégé d'un excès de pression.

28/11/18] 
Chacun des propriétaires souhaitant se prémunir de ce problème doit faire installer limiteur/régulateur de pression.

J’ai contacté la société « Sani Up », qui a fait un devis unitaire de 190 € (dont déplacement (35€), installation, fournitures), pour l’installation d’un réducteur de pression avec manomètre dans les locaux communs (contigus aux compteurs d’eau).

Je vous laisse donc contacter Sani ‘Up (06 49 28 01 13) ou un autre plombier a votre guise.

 

 @+

JCD

 

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