Résidence Emeraude

Consultation : Indiquez-nous les dysfonctionnements !

Bonjour,

L'idée de cette consultation est d'identifier les types de problèmes rencontrés, mais également qui est confronté à ces problèmes, et donc de définir combien de personnes sont impactés.

En effet, suite à l'AG, il a été décidé d'identifier les dysfonctionnements de l'immeuble, afin de demander un "diagnostique technique global" comprenant :

- les sujets génériques du diagnostique, tels qu'établis par la legislation.

- les problématiques spécifiques de notre immeuble.

Je vous invite donc à indiquer dans votre réponse le numéro d'appartement et la problématique (qu'elle soit déjà listée ci-dessous ou non, qu'elle ait déjà été évoqué à une AG ou non).

Merci pour vos contributions ! :-) 

________________________

Ce qui est identifié à ce jour :

- Problème isolation thermique des murs extérieurs (Appt21).
- Problème de remontée d'eau par le sous toit lors de gros orages => Direct dans le séjour au niveau des coffres de volets roulants. (Appt18)
- Dysfonctionnement de l'interphone :
      * on n'entend pas la personne en bas de l'immeuble (Appt21)
      * interphone "muet" (Appt18)
      * la personne en bas de l'immeuble ne nous entend pas (Appt 19)

interrogation

Posté par MJC31 à 13:58 - Commentaires [2] - Permalien [#]


10 novembre 2018

Absence de lumière dans l'impasse et nuisances associées.

Suite au commentaire de Patrice :

<<

[...] l'impasse est dans le noir et la mairie de Toulouse que j'ai fait déplacer m'ont indiqué que l'impasse est privé et qu'il faut voir avec les syndic. De plus les lumières sur les façades de l'immeuble ne fonctionnent pas et donc le soir insécurité totale. Une de nos voisines s'est faite voler 2 roues. Les délinquants étant dans l'impunité totale et dans le noir absolu on peut s'attendre bientôt à bien pire. 

hier soir quand nous sommes rentrés vers 22h00 ils étaient plusieurs à trafiquer sur le parking extérieur. 

et quand ils commenceront à pénétrer dans la résidence comme cela se fait ailleurs il sera trop tard. Que faire? 

patrice Mérenciano

>>

L'impasse est effectivement privée, mais ne dépend pas que de notre résidence. Elle dépends des 3 résidences qui ous entourent et de l'ASL, un syndic (autre que Pauvert) que nous finançons.

Les luminaires de l'impasse n'ont jamais été cablés et donc ne sont pas alimentés électriquement.

Par ailleurs, j'ai tendance à penser que si nous rétablissons la lumière, les trafiquants ne se priveront pas pour les dégrader, et poursuivront leurs traffics. Je vais néanmoins remonter le problème au syndic (afin que l'ASL demande l'installation de panneaux solaires pour alimenter ces réverbères ?).

La meilleur chose que nous ayons à faire et d'appeler la police (directement ou via l'application "Allo Toulouse") à chaque fois que nous observons ces traffics, afin que l'autorité comprenne que le traffic s'est déplacé du centre commercial Giraud à notre impasse. 

Je vous tiens au courant de la suite

@+ 

Posté par MJC31 à 14:29 - Commentaires [0] - Permalien [#]

Promenons-nous sur les toits ...

car le loup y est ...

J'ai noté quelques dégâts sur notre toiture :
- Au dessus de l'appartement numéro 18 : une tuile est fendue en 2 de bas en haut, laissant la pluie s'infiltrer et abîmer l'isolant
- Au dessus de l'appartement numéro 21 : un chapeau (évent) est éclaté, laissant la pluie rentrer dans l'aération et je suppose faire des dégâts
- Entre l'appartement 22 et 23, une faîtière latérale (entre la toiture et le zinc) est complètement désolidarisée, laissant les tuiles libres de s'envoler au gré du vent...

Une intervention a été demandée au syndic => intervention prévue ce mercredi 14/11.

L'assurance ne prendra pas en charge ces répération, car il n'y a pas de constats de dégâts des eaux associés. 

NB : J'ai pu vérifier au passage, que la goutière coté sud (appt 18) n'était pas obstruée.

@+

tuile

Posté par MJC31 à 14:02 - Commentaires [2] - Permalien [#]

04 novembre 2018

Porche : on y voit enfin quelque chose !

Bonjour,

Le luminaire du porche était détaché depuis quelques jours.

Je l'ai fixé correctement et j'en ai profité pour le nettoyer.

On y voit enfin quelque chose !

@+

JC Delpierre

NB : Les ampoules sont des leds 5,5W, soit moins de 5€ par an d'électricité.

ampoule

Posté par MJC31 à 21:37 - Commentaires [2] - Permalien [#]

Nids de chenilles dans les pins

Bonjour,

J'ai profité de ce bel après-midi pour enlever les nids de chenilles processionnaires dans les pins.

Si vous en voyez de nouveaux n'hésitez pas à me le signaler.

A bientôt.

JC Delpierre

 Pins

Posté par MJC31 à 21:30 - Commentaires [0] - Permalien [#]


26 octobre 2018

Ouverture petit portillon HS => Indicent Clos

Bonjour
Le bouton d'ouverture du petit portillon fonctionne mal.
La société Bienes a été mandatée pour le réparer.
A bientôt.

02/11/18] Le bouton a été réparé.

 

Posté par MJC31 à 11:04 - Commentaires [0] - Permalien [#]

13 octobre 2018

Lumière reste allumée au rez de chaussée => Clos

Bonjour,

Il nous a été signalé que la lumière reste allumée au rez-de-chaussée.

Après vérification de la minuterie sur le tableau électrique, il semble que ce soit "tombé en marche".

Donc, à surveiller.

A bientôt

Le conseil syndical.

ampoule

Posté par MJC31 à 15:11 - Commentaires [0] - Permalien [#]

13 septembre 2018

Suggestions de Remy Lafeuiile et réponses=> Clos

Bonjour à tous,

Je voulais savoir si il était prévu de mettre des capteurs de présences pour allumer les lumières extérieures et intérieures ? 
Je parle notamment de celles en extérieures (au niveau de l'entrée) qui restent allumées tout la nuit et occasionnent par la même un gaspillage énergétique non négligeable. 

Réponse JCD] Cela a été évoqué auprès de l'électricien de la résidence, M. BIENES, qui n'y est pas favorable, car la présence d'une lumière sur le perron dissuade d'éventuels vandalisme. Par contre, le remplacement des ampoules par des LED faible consommation est une bonne idée => @ : Vérifier si les ampoules du perron sont des LEDs => confirmé, ce sont des LEDs 5,5W.

Serait il envisageable de signaliser les différentes portes de la résidence ? 
Je parle la de la cage d'escalier, du local de service ou bien du local à vélo. 
Il arrive fréquemment que les personnes nous rendant visite ne trouvent pas la bonne porte à ouvrir pour monter aux étages, j'imagine que ça doit arriver à d'autres également. 

Réponse JCD] C'est une idée, que le conseil syndical doit étudier en fonction des coûts et des risques encourus...


Est-il possible, pour la personne qui fume et qui jette systématiquement ses mégots le long du petit chemin menant au second parking de ne plus le faire et d'utiliser une poubelle ou un cendrier ? Au delà de l'impact écologique, les enfants jouent derrière, ce n'est pas approprié du tout, ni pour leur hygiène, ni pour le message que ce geste occasionne. 

Réponse JCD] J'ai demandé au syndic PAUVERT de faire passer le message aux habitants de la résidence.


Une dernière chose, j'ai remarqué que le portail du second parking ne ferme pas à clé et qu'il suffit de le pousser pour l'ouvrir, cela pouvant faciliter le vandalisme. 

Réponse JCD] Merci pour cette information. Nous allons voir ce qui peut être fait.

JCD, 24/09/18] Le problème a été signalé au syndic. Une intervention de l'entreprise PEGOT doit être planifiée

JCD, 02/11/18] La serrure a été réparée. ce point est clos

 

Merci d'avoir pris le temps de me lire, 
Rémy Lafeuille

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Oyez, oyez, braves gens, l'AG 2018 est le 25/09

Bonjour à tous,

L'Assemblée générale 2018 des propriétaires aura lieu ce 25/09.

La convocation a du vous être transmise par recommandé.

@+

JC Delpierre

 

Posté par MJC31 à 13:34 - Commentaires [0] - Permalien [#]

Cellule détection de passage au sous sol, HS

Bonjour,

La cellule de détection du passage des véhicules au sous-sol, permettant d'allumer les lumières, est hors service.

Le syndic a été contacté le 12/09 et la société PEGOT doit intervenir.

@+

JCh DELPIERRE

 

 

Posté par MJC31 à 13:31 - Commentaires [0] - Permalien [#]