11 mai 2019
Diagnostique Technique Global
Bonjour à tous,
Lors de l'AG à venir ce 4 juin, nous allons devoir décider de la mise en place d'un Diagnostique technique global (DTG).
Les devis ci-joint nous ont été fournis:
- Devis Ascaudit ASCAUDIT_DTG_DEVIS_3_IMP_G_BETHOUART_20181119 (Me demander si vous souhaitez des exemples de DTG)
- Devis Neorka NEORKA_Offre_Audit_Copro_Emeraude
Pour rappel, le DTG :
- N’est pas obligatoire
- Permet de connaitre l’état de vétusté de la copropriété, et donc donne des pistes de rénovation (estimation de coût et délais pour réaliser les travaux), des calendriers de dépenses à réaliser.
- Si le DTG est réalisé, il doit être présenté lors de la mise en vente d’un lot de copropriété, permettant de mettre en confiance l’acheteur en lui donnant l’état de l’immeuble.
Le DTG comporte les éléments suivants :
- Analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs
- État de la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires
- Analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble (état de l'immeuble)
- Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble ou un audit énergétique
- Évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble (notamment sur les 10 prochaines années)
Le contenu du DTG doit être présenté à la 1re assemblée générale des copropriétaires qui suit sa réalisation.
Bien cordialement
Le conseil syndical
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